 |
El pleno del Senado ha aprobado, por fin, el proyecto ley que pretende agilizar los trámites judiciales que debe afrontar el propietario de una vivienda para desahuciar a un inquilino moroso y cobrar las rentas pendientes. Ahora sólo queda que el Congreso de los Diputados le de el visto bueno definitivo.
Con el cambio normativo se reduce de dos meses a uno el plazo que debe transcurrir entre el momento en que el arrendador exige, vía requerimiento, el pago de las deudas atrasadas y el momento en que puede presentar una demanda, que el inquilino podrá evitar si paga todas las mensualidades atrasadas en ese periodo. La sentencia condenatoria será suficiente para ejecutar el desahucio en el día y hora señalados y, además, el demandante podrá condonar toda o parte de la deuda si el inquilino la desaloja de forma voluntaria en el plazo que establezca el arrendador, que no podrá ser inferior a 15 días.
En cuanto a la modificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos, se amplían los supuestos en los que no procede la prórroga obligatoria del contrato de alquiler, que tiene una duración de cinco años. Además, el propietario podrá rescindir el contrato si necesita ocupar la vivienda para uso propio, pero también para sus padres, hijos o cónyuge en los casos de sentencia firme de divorcio o nulidad matrimonial, siempre que así conste en el contrato.
Fuente: Expocasa Facilisimo.com Sección: Residencial | Fecha: 22/10/2009 |
