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El precio medio de la vivienda en España registró una subida del 0,6 % en enero respecto al mes anterior, lo que sitúa el valor medio de los inmuebles en 2.366 euros por metro cuadrado (€/m2), según el Índice Inmobiliario fotocasa.es. Estos datos suponen una variación mensual positiva en el precio de la vivienda en España tras 24 meses de descensos consecutivos.
Este ligero aumento del precio de la vivienda registrado en enero abre la tendencia a un período de fluctuaciones, tal como muestra la ralentización de la caída de los precios de la vivienda experimentada durante 2009. Así, mientras en el primer y segundo trimestre del año se registraron descensos en el precio de la vivienda del -4,8% y del -3%, respectivamente, en el tercer y el cuarto trimestre del pasado año los precios moderaron su caída, con porcentajes de descenso del -1,6% y del -0,9%, respectivamente.
Estas cifras apuntan a que en 2010 finalizará el ajuste del precio del precio de la vivienda de segunda mano con una caída que, como máximo, podría alcanzar el 7%, lo que llevaría a un descenso acumulado del 25% desde que se registró el precio máximo de la vivienda en España en abril de 2007.
En este sentido, el director de Anuntis, David Manchón, considera que "no se van a repetir las caídas drásticas" de precios de los últimos años, sino que se observará "una tendencia a la estabilización" no exenta de "ligeras" fluctuaciones a la baja.
Por su parte, el director de fotocasa.es, Christian Palau, apunta otra de los indicios del ajuste al asegurar que existe una "demanda latente" que se está concentrando en Internet. Las cifras del portal así lo avalan con, por ejemplo, un incremento de los contactos entre demanda y oferta del 40% en el último año y el visionado de 1,1 millones de anuncios diarios.
Desde el punto de vista regional, enero de 2010 es el primero desde hace tres años en que el número de comunidades autónomas en las que el precio de la vivienda usada subió (9) superó al de aquellas en las que se registraron descensos (12).
En enero de 2010 Cataluña y La Rioja fueron las comunidades autónomas que más crecieron, con un incremento del 4,6% y del 4,5%, respectivamente. También experimentaron subidas en el precio de la vivienda durante enero la Comunidad Valenciana, con un crecimiento del 2,2%, Asturias (2,0%), Baleares (1,9%), Aragón (1,4%), Galicia (0,9%) y Madrid (0,7%).
El País Vasco ha sido la única CCAA donde el precio de la vivienda se ha mantenido estable durante el mes de enero de 2010. De hecho, la comunidad vasca, tras ver disminuir el valor de sus inmuebles el -0,2% en enero de 2008 y el -0,6% en el primer mes de 2009, sitúa su variación mensual actual en el 0’0%.
Fuente: Redacción fotocasa.es , 12/02/2010, 0:00 h |
