NO CAMBIO DE USO.-

Se vende local comercial en planta baja, situado en calle Vázquez de Mella, a tan solo 1 km del Mercado Central de Alicante y a las faldas del Castillo de Santa Bárbara, en una zona de paso constante tanto peatonal como rodado.

El local hace esquina, lo que le aporta una excelente visibilidad, y dispone de tres escaparates, ideales para imagen de marca, exposición o captación de clientes.

Cuenta con una superficie construida de 50,68 m², según nota registral, y se presenta completamente diáfano, con un aseo en la parte posterior, lo que facilita múltiples opciones de distribución y adaptación según el tipo de negocio.

Ubicado en un edificio residencial consolidado, rodeado de viviendas y pequeños comercios, es una oportunidad interesante tanto para actividad comercial, despacho profesional, almacén urbano, como para inversión.

Características destacadas:

Local comercial en planta baja

Hace esquina

3 escaparates

Zona de paso

50,68 m² construidos

Espacio diáfano

Aseo

A 1 km del Mercado Central

Entorno turístico y residencial

Gran visibilidad

Una ubicación estratégica en uno de los entornos con mayor proyección de Alicante, ideal para quien busca presencia, visibilidad y potencial.

**El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que SERÁN ASUMIDOS POR EL COMPRADOR:
– El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido salvo mención expresa de la descripción
? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 10 %, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral (si este fuera superior). En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente.
? Gastos de notaría correspondiente a la escritura de compraventa y sus copias simples. (importe estimado: entre 500 ? y 1000?. (Puede solicitar presupuesto a su notaría de confianza).
? Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: entre 300 ? y 600?.).
? Gastos de gestoría (importe estimado: 300-400 ?).