? Amplio piso en el centro de San Juan (Alicante) ? luminosidad, espacio y excelente ubicación ?
Se vende magnífico piso de 130 m² situado en pleno centro de Sant Joan d’Alacant, en una tercera planta con ascensor, dentro de una comunidad de vecinos tranquila y cuidada.
La vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y excelente estado de conservación. Originalmente contaba con 4 dormitorios, pero actualmente dispone de 3 habitaciones, lo que permite disfrutar de estancias más amplias. Existe la posibilidad de recuperar fácilmente el cuarto dormitorio si se desea.
? Características principales
130 m² de superficie
3 dormitorios (antes 4) con posibilidad de recuperar el cuarto
Dormitorio principal tipo suite con armario empotrado, 2 baños completos, ambos con plato de ducha
Segundo dormitorio también con armario empotrado, amplio y luminoso salón-comedor con salida a balcón acristalado de 3 metros aprox, cocina reformada con salida a galería
Aire acondicionado centralizado por conductos, ventanas Climalit, carpintería interior renovada con puertas blancas, paredes lisas, suelos de terrazo pulido en excelente estado.
? Opcional: posibilidad de adquirir plaza de garaje de 18 m² por 24.000?

Situado en una zona consolidada, con todo tipo de comercios, colegios, centro de salud y servicios. Excelente comunicación con Alicante y la Playa de San Juan.
Además, la vivienda se encuentra muy cerca de la futura parada del TRAM Metropolitano de Alicante , lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivir como para invertir.
Un hogar amplio, cómodo y bien ubicado, perfecto para disfrutar de la vida en el centro de San Juan.

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MUEBLES, ENSERES, ELECTRODOMÉSTICOS NO ENCASTRADOS Y VEHÍCULOS NO INCLUIDOS salvo mención expresa en la descripción.
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.
Gastos de Registro: La inscripción registra se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 ? (IVA incluido).
Honorarios Agencia: a cargo del propietario.
Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid