? Bajo totalmente reformado con patio en el centro de San Vicente ?

Se vende acogedor bajo de 3 habitaciones y 1 baño, completamente reformado, ubicado en pleno centro de San Vicente, con todos los servicios a un paso: comercios, transporte, colegios y zonas de ocio.

La vivienda destaca por su luminosidad y buena distribución, ideal tanto para familias como para quienes buscan comodidad en una sola planta.

? Características principales:

3 habitaciones amplias

1 baño completo

Patio privado, perfecto para disfrutar al aire libre

Vivienda totalmente reformada, lista para entrar a vivir.

LA VIVIENDA SE VENDE TOTALMENTE AMUEBLADA

Ubicación privilegiada en el centro

? Gastos de la vivienda:

IBI: 170 ? al año

Comunidad 40? mes.

La vivienda se vende AMUEBLADA e interesaría escriturar a finales de JUNIO (Consultar).

Una oportunidad perfecta para quienes buscan comodidad, ubicación y un espacio exterior propio.

? Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar.

Información legal y gastos

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {16.990?}), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.

Gastos de Notaría:
Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 1426/1989.

Gastos de Registro:
La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del R.D. 1427/1989.

Gastos de Gestión (Gestoría):
Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a entre 300 y 400 ? (IVA incluido).

Honorarios de Agencia:
A cargo del propietario.

Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana:

https://atv.gva.es/es/itpa