¿Qué impuestos tengo que pagar al Estado cuando me compro una casa?

Cuando quieres comprar una casa y te preguntas ¿Qué impuestos voy a tener que pagar por esta compra?.

El notario, registro de la casa o los impuestos del IVA o ITP son algunos de los gastos fijos que vas a tener que pagar para poder decir que eres el propietario de la casa.

Entre los gastos de la compra o venta encontramos el gasto de Notaría. Estos gastos son regulados por el Estado, se denominan aranceles y todos cobran lo mismo por idénticos servicios. La escritura pública tiene un coste que puede ir desde los 600 € hasta los 1000 €.

Nos encontramos con el tercero, el registro de la propiedad. Tienes que inscribir las escrituras y eso tiene un coste, coste que está regulado y que va a depender del inmueble. El registro de la propiedad se utiliza para reflejar la situación jurídica de los bienes o inmuebles, quién es su propietario y si tiene hipotecas.

El precio va a variar en relación al valor de la finca o vivienda. Si el valor del inmueble no supera los 6.010,12€: pagarás 24,04€

Entre 6.010,13 y 30.050, 61€: 1,75€ adicionales por cada 1.000 € más de coste.

Entre 30.050,62 y 60.101,21€: 1,25€ adicionales por cada 1.000 €.

Entre 60.101,22 y 150.253,03€: 0,75€ adicionales por cada 1.000 €.

El impuesto quizás más importante, es el IVA, que en 2021 ha subido al 10%, aunque sí la vivienda está en Canarias, será de un 7%.

Al IVA tienes que añadirle el IADJD (Impuesto de actos jurídicos Documentados), este impuesto lo sigue pagando el comprador pero depende de la Comunidad Autónoma.

Si te quieres comprar una casa de segunda mano, el tributo más importante es el Impuesto sobre las Transmisiones Patrimoniales (ITP). La cuantía de este impuesto depende del porcentaje que se aplica sobre el precio escriturado y de la comunidad autónoma dónde compres la vivienda, aunque normalmente esta entre el 6% y el 10%.

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