Presentamos esta excelente oportunidad para adquirir un local comercial destinado a cafetería, ubicado en la codiciada zona de La Florida, Alicante. Este espacioso establecimiento cuenta con una superficie construida de 134 m² y ofrece la posibilidad única de disfrutar del aire libre gracias a su licencia para terraza. Con orientación suroeste, el local se beneficia de abundante luz natural durante gran parte del día.

La propiedad está equipada con dos aseos y presenta múltiples posibilidades creativas para adaptarse al concepto que desee implementar. Su entorno es ideal: rodeado por áreas verdes arboladas y zonas infantiles que atraen tanto a familias como a jóvenes profesionales.
Además, la ubicación estratégica permite un acceso fácil mediante transporte público; hay varias líneas de autobuses cercanas que conectan rápidamente con el centro urbano y otras áreas importantes. En las proximidades encontraremos centros comerciales variados así como colegios reconocidos.
Esta propuesta es perfecta no solo si desea invertir en un negocio consolidado sino también si busca emprender desde cero dentro del sector gastronómico, brindando una experiencia inolvidable tanto interior como exteriormente.

NO DISPONE DE SALIDA DE HUMO
SI DISPONE DE LUZ Y AGUA
LICENCIA DE CERVECERÍA
ZONA MUY TRANSITABLE.

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%, sin perjuicio de los tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.

Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 ? (IVA incluido).

Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid