Vivienda VPO en buen estado con 89,26 m² construidos y 75,82 m² útiles, distribuida de forma funcional en 2 habitaciones dobles, 1 habitación simple y 2 baños, ofreciendo espacios diferenciados para el descanso, el trabajo o las necesidades de una familia.

Cuenta con un salón equipado con aire acondicionado mediante split, al igual que el dormitorio principal dispone también de su propio equipo de climatización. Además, la vivienda incorpora bomba de frío y calor, permitiendo adaptar la temperatura durante todo el año.

La cocina es independiente y se complementa con una galería acristalada, un espacio adicional que puede destinarse a lavandería, almacenamiento o apoyo a las tareas domésticas. La propiedad dispone igualmente de armarios empotrados, optimizando el espacio de almacenaje en el interior de la vivienda.

En cuanto a equipamiento y seguridad, cuenta con puerta blindada y videoportero. El edificio dispone de ascensor, facilitando el acceso a la vivienda.

Uno de los aspectos a destacar es que el precio incluye plaza de garaje y trastero, aportando una solución cómoda tanto para el estacionamiento como para el almacenamiento de objetos de uso menos frecuente.

Ubicación y entorno

La vivienda se encuentra en una zona consolidada de Alicante, rodeada de servicios que facilitan el día a día. En las inmediaciones es posible encontrar supermercados, comercios de proximidad, farmacias, centros educativos, centros sanitarios y diferentes opciones de restauración y ocio.

Además, cuenta con buenas comunicaciones mediante transporte público, con paradas de autobús cercanas y conexión con la red de TRAM de Alicante, permitiendo desplazarse cómodamente hacia distintos puntos de la ciudad y otras localidades del área metropolitana. Su ubicación ofrece un entorno con servicios accesibles sin necesidad de realizar grandes desplazamientos.

?? INFORMACIÓN IMPORTANTE (VIVIENDA VPO): Al tratarse de una Vivienda de Protección Oficial (VPO), la adquisición de este inmueble está sujeta al cumplimiento de los requisitos establecidos por la Generalitat Valenciana (GVA) (destinarla a vivienda habitual, no superar los límites de ingresos establecidos y no tener otra vivienda en propiedad.

ENSERES, MUEBLES Y VEHÍCULOS NO INCLUIDOS
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Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9%), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 1426/1989.

Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del R.D. 1427/1989.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a entre 300 ? y 400 ? (IVA incluido).

Honorarios de agencia: A cargo del propietario.

Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana:
https://atv.gva.es/es/itpajd