¿Buscas una vivienda amplia, cómoda y en una zona tranquila? ? Esta magnífica propiedad reúne todo lo necesario para disfrutar de una excelente calidad de vida.

? 412 m² construidos | 364 m² útiles
? Parcela de 1.105 m²

? Distribución

? Planta baja
? Gran salón-comedor con doble altura, muy luminoso.
?? Amplia cocina con despensa.
?? 2 dormitorios, uno de ellos con salida independiente al porche.
? 1 baño completo con bañera de hidromasaje (jacuzzi).
? 1 aseo.

? Planta superior
?? Dormitorio principal con vestidor.
? Baño en suite con bañera de hidromasaje.
? Gran terraza de aproximadamente 40 m² con vistas despejadas.
? Amplio despacho abierto al salón, aportando un diseño elegante y mucha luminosidad.

? Extras que enamoran

? Piscina privada.
? Zona de barbacoa.
? Semisótano preparado para hacer un apartamento independiente.
?? Aire acondicionado en las habitaciones.
? Calefacción en toda la vivienda.
? Escalera de mármol blanco.
? Ventanas Climalit.
? Fachada de caravista.
? Vistas despejadas.
?? Vivienda totalmente exterior.

? Características

? 3 dormitorios.
? 3 baños.
? 1 aseo.
? 2 plantas.
? Construida en 1999.
? Muy buen estado de conservación.
? IBI: 1.106 ?/año.

? Ubicada en una zona muy tranquila, perfecta para quienes buscan privacidad, amplitud y calidad de vida, sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.

? Una vivienda única, lista para entrar a vivir. ¡Ven a visitarla y enamórate de tu nuevo hogar! ??

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, detallados a continuación:
?Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% { 58.410? }, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.
?Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 1426/1989.
?Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del R.D. 1427/1989.
?Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300?400 ? (IVA incluido).
?Honorarios Agencia: A cargo del propietario.
Para más información sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana.

https://atv.gva.es/es/itpaJD