MÁS DE 450 M2 SEMINUEVOS POR MENOS DE 650?/M2

Y es que aquí no empiezas de cero: empiezas con ventaja.

¿Cuánto tiempo y dinero te ahorrarías si gran parte del trabajo ya estuviera hecho?

¿Y si además supieras que aquí ya ha habido un negocio que ha funcionado?

Ubicado en Altozano, a tan solo 130 metros del nuevo Mercadona de Altozano que además cuenta con parking propio y público, este espacio reúne algo que no es fácil encontrar:
-Tamaño, visibilidad y una base real sobre la que construir negocio desde el primer día.

Y es que cuando un operador como Mercadona decide invertir millones de euros en un nuevo supermercado a escasos metros, no es una casualidad, es una señal clara del flujo, la demanda y la actividad real de la zona.

?UBICACIÓN QUE SUMA CLIENTES
Zona consolidada de Altozano (Alicante), con:
-Comercios en funcionamiento
-Tránsito constante
-Servicios alrededor
-Alta visibilidad
-Aquí no dependes de que vengan. Ya están pasando.

?SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN
-465 m² construidos (372 m² útiles)
-Distribución en dos espacios independientes:
-Local principal a pie de calle de 336 m2
-Entreplanta de aproximadamente 129 m²

? Ideal para:
Actividad principal + ampliación
Negocio dual
División y rentabilidad

?UN LOCAL QUE YA HA FUNCIONADO
Anteriormente fue un centro terapéutico y sanitario de reconocido funcionamiento.
Esto supone una ventaja directa:
-Distribución ya ejecutada (múltiples salas)
-Recepción instalada
-Espacios organizados y funcionales
-Instalaciones realizadas
-4 aseos

? Aquí no partes de cero. Partes con estructura, lógica y recorrido.

CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES
-14 metros de fachada ? visibilidad real
-Altura libre de 4,60 m ? versatilidad total
-2 salidas de humos (según planos de proyecto) ? opción de restauración
-Estado seminuevo (2002)
-Combinación de zonas diáfanas y despachos
-Accesibilidad exterior e interior PMR (rampa)

? POSIBILIDADES DE USO
Un espacio que se adapta a múltiples modelos:
-Clínica (fisioterapia, estética, dental?)
-Centro sanitario o terapéutico
-Academia o formación
-Gimnasio / centro deportivo
-Coworking / oficinas
-Restaurante o concepto gastronómico
-Inversión para dividir y alquilar

?LA CLAVE
Cada mes que tardas en arrancar un negocio desde cero es tiempo?
? y eso es dinero que no estás facturando.
Aquí reduces ese tiempo de forma drástica.
Porque ya existe una base.
Y eso cambia completamente el punto de partida.

Los espacios así no aparecen dos veces? y cuando lo hacen, no duran.

**Si lo ves claro, probablemente llegas a tiempo.
Si necesitas pensarlo demasiado? es probable que otro lo llegue antes. **

**************************************************************************
NOTA LEGAL:

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
– Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.
– Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.
– Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.
– Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300/400? (IVA incluido).
– Honorarios Agencia: Gratuito para el comprador. Pagaderos por el propietario.
https://atv.gva.es/es/itpajd
** En el precio no se incluye, mobiliario, enseres, decoración, equipos de iluminación, etc.