Descubre este amplio local comercial ubicado zona de Ciudad de Asís, con posibilidad de convertirlo en vivienda.

Con una superficie construida de 137 m² y un precio atractivo, esta propiedad se presenta como una excelente inversión para emprendedores o incluso para quienes buscan crear su propio hogar.
El local cuenta con dos patios que aportan luminosidad y versatilidad al espacio; además dispone de un aseo funcional y dos ventanales a la calle que ofrecen gran visibilidad hacia el exterior. Equipado con cuatro aparatos independientes de aire acondicionado para asegurar su confort durante todo el año.
Aunque no posee salida directa a humos actualmente, existe la posibilidad técnica para implementarla según las necesidades del nuevo propietario.
Su ubicación estratégica asegura un flujo constante gracias a los autobuses cercanos y es ideal tanto para uso comercial como residencial debido a sus múltiples posibilidades.

El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, la información ha sido proporcionada por los propietarios, siendo su uso estrictamente comercial. Las fotografías se ajustan a la realidad actual de la vivienda.

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%, sin perjuicio de los tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.

Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 ? (IVA incluido).

Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid