Oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor expansión de Alicante ? Avda. de Dénia

Presentamos un activo comercial único: un edificio independiente con excelente visibilidad, ubicado en Avda. de Dénia, frente a Obramat y junto a SEAT. La zona está experimentando un fuerte crecimiento residencial y comercial, convirtiéndose en uno de los puntos estratégicos de la ciudad.

Actualmente, las plantas sótano y baja están alquiladas a un restaurante en pleno funcionamiento, totalmente equipado y habilitado según normativa. La distribución y equipamiento pueden consultarse en los planos facilitados

El contrato de arrendamiento está en vigor, ofreciendo un flujo de ingresos estable y un producto ideal para inversores que buscan seguridad y rendimiento sostenido.

La primera planta se encuentra libre, lo que añade un importante valor añadido al inmueble: permite incrementar la rentabilidad mediante el alquiler adicional al restaurante que está actualmente en el edificio.

Características del activo

Edificio comercial independiente sobre una amplia parcela.

Restaurante completamente habilitado, con zonas de terraza exterior, juegos infantiles y aparcamientos privados para clientes.

Distribución interior muy funcional, con accesos diferenciados.

Ubicación estratégica con gran tránsito y visibilidad.

Zona de expansión residencial con alta demanda futura.

Planta superior disponible para explotación a futuro.

Inversión sólida con ingresos actuales + potencial de crecimiento.

Ubicación privilegiada

La Avda. de Dénia es una de las arterias principales de acceso al centro de Alicante y concentra grandes marcas, concesionarios, comercios y nuevos desarrollos de vivienda. Su exposición y tráfico la convierten en una localización ideal para cualquier tipo de actividad comercial.

Información adicional

Disponemos de:

Planos del sótano y planta baja del restaurante.

Estudio de inversión y rentabilidades.

Condiciones del contrato de arrendamiento.

Análisis de revalorización futura.

Para obtener el dossier completo o concertar una visita, ponte en contacto con Óptima Inmobiliaria.

***El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que SERÁN ASUMIDOS POR EL COMPRADOR:
– El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido salvo mención expresa de la descripción
? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 10 %, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral (si este fuera superior). En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente.
? Gastos de notaría correspondiente a la escritura de compraventa y sus copias simples. (importe estimado: entre 500 ? y 1000?. (Puede solicitar presupuesto a su notaría de confianza).
? Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: entre 300 ? y 600?.).
? Gastos de gestoría (importe estimado: 300-400 ?)***