?? Oportunidad de Negocio: Taller de Automóviles en Funcionamiento (Alicante)
Presentamos este espectacular taller de 650 m² ubicado en la zona estratégica de Florida-Portazgo. Un activo listo para trabajar desde el primer día, con amplia cartera de clientes y todas las instalaciones técnicas según normativa.

Características Principales:

Espacio: 650 m² con fachada de 12 metros y vado de 24 horas.

Instalaciones: 2 oficinas, 2 baños y zona de trabajo con luz natural (bóveda superior).

Seguridad y Normativa: Estructura ignifugada, boca de incendios en puerta, persiana automática y luz trifásica.

Acabados: Paredes recubiertas de azulejo a media altura para facilitar el mantenimiento y la higiene.

? Modalidades de Adquisición
Para adaptarnos a su perfil de inversión, ofrecemos tres vías de entrada:

1. Venta Directa
Precio: 726.000 ?
Adquisición de la propiedad en pleno dominio. Ideal para inversores que buscan un activo patrimonial con alta rentabilidad o propietarios que quieran consolidar su negocio en local propio.

2. Traspaso + Alquiler
Traspaso: 63.000 ? | Alquiler: 2.200 ?/mes
Acceso inmediato a la actividad profesional, licencias y el uso de la maquinaria por una inversión inicial ajustada. Una forma eficiente de gestionar un negocio consolidado con una cuota mensual muy competitiva para sus dimensiones.

3. Alquiler con Opción a Compra (3 años)
La fórmula perfecta para capitalizar sus mensualidades.

Plazo: 3 años.

Condiciones: Se pactará una prima de opción inicial y una renta mensual, las cuales se deducirán del precio final de venta (726.000 ?) al ejercer la compra.

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación y serán asumidos por el comprador:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {72.600 ?}, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 1426/1989.

Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del R.D. 1427/1989.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300/400 ? (IVA incluido).

Honorarios Agencia: A cargo del propietario.

Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpajd.