En una de las avenidas más emblemáticas y cotizadas de Alicante, a un paso del mar y junto a El Corte Inglés, presentamos esta vivienda señorial, enorme y llena de posibilidades, ubicada en una finca espectacular.

? La vivienda:

Amplias estancias con techos altos y una sensación de espacio excepcional.

4 habitaciones, dos de ellas exteriores a la avenida: salón-comedor y dormitorio principal.

2 baños completos + aseo de cortesía.

Puerta principal y puerta de servicio.

Cocina office de gran tamaño.

Terraza acristalada a la Avenida de Gadea, ideal para disfrutar de la luz y el entorno.

Patio interior que aporta ventilación y tranquilidad.

Ascensor y montacargas en la finca.

Materiales nobles, estructura sólida y muchísima proyección para una reforma de alto nivel.

? Ubicación inmejorable: Alicante centro, rodeado de servicios, comercios, transporte y a escasos minutos del mar. Una dirección que lo dice todo.

? Una propiedad única, ideal para quienes buscan espacio, ubicación y categoría, ya sea como residencia familiar o inversión premium.

? Precio de salida atractivo.
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {77.500?), sin perjuicio de tipos
reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del
inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,
el que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el
Anexo/, del R.D. 1426/1989.
Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en
el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de
impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 ? (IVA incluido).
Honorarios Agencia: a cargo del propietario.
Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede
consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valen
ciana: https:llatv.gva.esleslitpaid