Se ofrece en venta la NUDA PROPIEDAD de una vivienda situada en la calle Alférez Díaz Sanchís, Alicante, una oportunidad interesante para inversores que buscan adquirir un inmueble a un precio ajustado y con una visión de rentabilidad a medio/largo plazo.

La vivienda cuenta con aproximadamente 52 m² construidos y 34 m² útiles, se encuentra en segunda planta y dispone de una distribución funcional. El edificio tiene acceso desde la Avenida Alcoy y la calle Alférez Díaz Sanchís y la vivienda cuenta con una cuota de participación del 1,10% en el edificio.

La operación se realiza mediante la venta de la nuda propiedad, manteniéndose el derecho de usufructo en las condiciones pactadas. Esto permite al comprador adquirir la propiedad del inmueble por un importe inferior al que supondría una compraventa con plena disponibilidad inmediata.

Ideal para inversores que buscan una adquisición inmobiliaria con perspectiva de futuro y sin necesidad de disponer de la vivienda de forma inmediata.

? Ubicación: Alicante ? Calle Alférez Díaz Sanchís
? Superficie construida: 52,24 m²
? Superficie útil: 34,39 m²
? Planta: Segunda
? Operación: Venta de nuda propiedad

Consulte condiciones, precio y rentabilidad estimada. Para ampliar información o concertar una visita, contacte con nosotros.
IMPORTANTE: SE VENDE CON INQUILINO, el usufructuario tiene la vivienda alquilada.
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Ley 10/2025, de 26 de diciembre, que regula los servicios de atención a la clientela.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% (14.400), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

· Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

· Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

· Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 ? (IVA incluido).

· Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: atv.gva.es/es/itpajd;