Se vende piso de 3 habitaciones y 1 baño, situado en una segunda planta sin ascensor. La vivienda dispone de una distribución funcional y buena entrada de luz natural, lo que la convierte en una opción interesante tanto como inversión como para futura residencia.

Características principales:
?3 habitaciones
?1 baño
?Segunda planta sin ascensor
?Comunidad: 30?/mes
?IBI 128? anual.

? MUY IMPORTANTE
El inmueble se encuentra actualmente alquilado, con una renta mensual de 675?. El contrato de arrendamiento se inició en septiembre de 2024 y finaliza en septiembre del 2029, por lo que deberá respetarse su vigencia y duración.
Esto lo convierte en una excelente oportunidad para inversores que buscan rentabilidad inmediata desde el primer día.

?? Visitas:
Debido a que la vivienda está alquilada, es imprescindible organizar las visitas con antelación. Por respeto a los inquilinos, se ruega abstenerse curiosos. Solo se atenderá a personas con interés real en la compra.

Para más información o concertar visita, no dudes en contactar.

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, detallados a continuación:
?Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {15.500}, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.
?Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 1426/1989.
?Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del R.D. 1427/1989.
?Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300?400 ? (IVA incluido).
?Honorarios Agencia: A cargo del propietario.
Para más información sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana.

https://atv.gva.es/es/itpaJD