Te presentamos este magnífico piso de 110 m² construidos, ubicado en una de las zonas más cotizadas y céntricas de San Vicente del Raspeig. Esta vivienda es una auténtica joya gracias a su luminosidad, su amplitud y su estado impecable. Si buscas una vida cómoda sin tener que preocuparte por reformas, ¡este es tu próximo hogar!

? ¿Qué hace a este piso tan especial?
Luz natural todo el día: Al hacer esquina y ser todo exterior, el sol inunda cada rincón gracias a su inmejorable orientación sur y este.

Espacios al aire libre: Disfruta del clima mediterráneo desde tu propio balcón y terraza privada.

Reformado y moderno: Cuenta con un precioso suelo de tarima flotante en toda la vivienda, paredes lisas y puertas blancas que le dan un aire actual y muy acogedor.

Cocina de diseño: Totalmente equipada y muy funcional, con electrodomésticos integrados, horno en columna y una excelente capacidad de almacenaje.

Confort absoluto: La vivienda cuenta con aire acondicionado en el salón para garantizar la temperatura perfecta durante todo el año.

Distribución inteligente: Originalmente de 4 habitaciones, se ha redistribuido para ofrecer 3 dormitorios amplios y luminosos, acompañados de 2 baños completos en perfecto estado.

? Características Técnicas
Superficie: 110 m² construidos.

Planta: 3ª planta exterior con ascensor.

Accesibilidad: Acceso exterior adaptado para personas con movilidad reducida.

Extra: Posibilidad de adquirir la vivienda amueblada y con electrodomésticos.

Nota: La vivienda no dispone de plaza de garaje.

? Ubicación Inmejorable
Situado en pleno corazón de San Vicente del Raspeig. Tendrás el comercio local, supermercados, colegios, centros de salud y una excelente conexión de transporte público (TRAM y autobús) a escasos pasos de tu portal.

¡No dejes pasar esta oportunidad! Es una vivienda que enamora a primera vista. Contáctanos para concertar una visita y descubrir el potencial de este hogar.

Nota Legal.
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación y serán asumidos por el comprador:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.
Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 ? (IVA incluido).
Honorarios Agencia: a cargo del propietario.
Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid

* ESTE ANUNCIO PUEDE CONTENER ERRORES Y EL CONTENIDO NO ES VINCULANTE. SE MUESTRA A TÍTULO INFORMATIVO Y NO CONTRACTUAL.