? **VILLA BELLA ? VILLAS EXCLUSIVAS EN GRAN ALACANT**

? **DESDE 570.000 ?**

? **Diseño contemporáneo, privacidad y confort a pocos minutos del Mediterráneo.**

Descubre **Villa Bella**, un exclusivo residencial de villas independientes en **Gran Alacant**, diseñado para quienes buscan una vivienda moderna, luminosa y personalizable en una ubicación privilegiada de la Costa Blanca.

Cada vivienda se distribuye en **3 plantas**, con espacios amplios y funcionales y una cuidada selección de materiales y acabados de alta gama.

? **Planta principal:** salón, cocina-comedor, aseo, porche, entrada y parking.
? **Planta superior:** dormitorios, baños y terraza.
? **Planta -1:** aproximadamente **44 m² útiles**, con baño, ventilación y luz natural. Un espacio completamente personalizable que puede convertirse en gimnasio, despacho, zona de ocio, dormitorio adicional, bodega?

? **CALIDADES Y EQUIPAMIENTO**

?? Aproximadamente **164 m² construidos**
?? Viviendas de **2 a 5 dormitorios**
?? Distribuciones personalizables
?? Materiales y acabados premium
?? Armarios empotrados
?? Cocina con isla incluida
?? Electrodomésticos integrados
?? Suelos porcelánicos
?? Carpintería exterior de altas prestaciones y doble acristalamiento
?? Puerta de entrada de seguridad
?? Preinstalación de climatización por conductos

? **JARDÍN Y PISCINA PRIVADA**

Cada villa dispone de **amplio jardín privado** y **piscina privada**, creando un espacio exterior perfecto para disfrutar del estilo de vida mediterráneo con tranquilidad y privacidad.

?? **EFICIENCIA ENERGÉTICA**

El proyecto incorpora **placas fotovoltaicas** como fuente de energía renovable, contribuyendo a una mayor eficiencia energética de la vivienda.

? **UNA VIVIENDA REALMENTE A TU MEDIDA**

La personalización es uno de los grandes atractivos de Villa Bella. Durante el proceso de construcción, cada propietario podrá adaptar su hogar junto al equipo de arquitectos e interioristas.

? **GRAN ALACANT ? UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA**

?? Playa del Carabassí ? **3 min**
?? Aeropuerto de Alicante ? **10 min**
?? Centro de Alicante ? **15 min**
? Clot de Galvany ? **1 min a pie**
? Alicante?Madrid en AVE ? aproximadamente **2 h 20 min**

Además, la zona cuenta con supermercados, centros comerciales, restaurantes, colegios internacionales, instalaciones deportivas, campos de golf y todos los servicios necesarios para disfrutar tanto de una residencia habitual como de una segunda vivienda.

? **VILLA BELLA | GRAN ALACANT**

**Tu villa. Tu estilo. Tu espacio.**

? **Precios desde 570.000 ?**

? **Solicita información sobre las diferentes tipologías y disponibilidad.**

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, detallados a continuación:

? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% {51.300?}, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.

? Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 1426/1989.

? Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del R.D. 1427/1989.

? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300?400 ? (IVA incluido).

? Honorarios Agencia: A cargo del propietario.

Para más información sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana.

https://atv.gva.es/es/itpaJD