Magnífico bungalow en la exclusiva zona de Bonalba Cotoveta (Mutxamel), junto al prestigioso campo de golf de Bonalba. Se trata de una vivienda elegante, luminosa y lista para entrar a vivir, ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión.

La propiedad cuenta con 99 m² construidos y destaca por su excelente distribución y su orientación sureste, que garantiza luz natural durante todo el día. Dispone de tres amplios dormitorios dobles y dos baños completos, además de un espacioso salón-comedor que se integra con una moderna cocina tipo office, creando un ambiente cómodo, funcional y acogedor.

Uno de sus principales atractivos son sus dos amplias terrazas. Una de ellas, con acceso directo desde el salón, es ideal para disfrutar de comidas al aire libre y momentos de descanso. La segunda, con acceso desde las habitaciones, ofrece espectaculares vistas al mar y al campo de golf de Bonalba.

Entre sus calidades y equipamiento destacan suelos de mármol, aire acondicionado frío/calor mediante dos splits, gas ciudad, puerta blindada, videoportero, tres armarios empotrados, zona de lavandería, plaza de parking privada y un amplio trastero del tamaño de la vivienda. Se entrega totalmente amueblada.

La urbanización dispone de una gran piscina comunitaria, zonas infantiles y un entorno tranquilo y bien cuidado, ideal para familias o para quienes buscan calidad de vida.

Su ubicación es excelente, a pocos minutos de supermercados, colegios, servicios, hospital universitario y con rápido acceso a las principales vías de comunicación.

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El precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, que serán de cuenta de la parte adquirente, salvo disposición legal imperativa o pacto expreso en contrario.
Entre dichos gastos se incluyen, con carácter meramente enunciativo y no limitativo, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y Actos Jurídicos Documentados (AJD), así como gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría y, en su caso, honorarios de intermediación inmobiliaria.
En caso de transmisiones sujetas a ITP, se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Valenciana en la fecha del devengo. Con carácter general, dicho tipo es del 9% (26.100 ?), sin perjuicio de la posible aplicación de tipos reducidos (8%, 6%, 4% o 3%) cuando proceda conforme a la normativa autonómica aplicable y a las circunstancias personales del adquirente o a las características del inmueble. La base imponible será la mayor entre el precio de compraventa declarado y el valor de referencia catastral determinado conforme a la normativa tributaria vigente.
Los gastos notariales y registrales se determinarán conforme a los aranceles oficiales establecidos en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, respectivamente. En su caso, los honorarios de gestoría podrán oscilar orientativamente entre 300 ? y 400 ?, IVA incluido, en función del alcance de los servicios efectivamente contratados.
Honorarios de intermediación inmobiliaria: con carácter general y salvo pacto en contrario, serán asumidos por la parte vendedora según lo acordado en cada operación y normativa aplicable.
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No constituye oferta vinculante ni compromiso contractual.
Las características del inmueble son aproximadas y pueden no coincidir con la realidad registral, catastral o técnica.
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