?? **MARINO ? GRAN ALACANT | VIVIR AL ESTILO MEDITERRÁNEO**

? **Modernidad, amplitud y luz natural a pocos minutos del mar**

Descubre **MARINO**, un nuevo concepto de vivienda moderna en **Gran Alacant**, diseñada para disfrutar al máximo de la luz mediterránea y de un entorno residencial tranquilo, natural y perfectamente conectado.

? Viviendas tipo **bungalow pareado**, distribuidas en varias plantas, con amplios espacios y excelentes acabados.

? **Viviendas de 2 y 3 dormitorios**
? **2 baños**
?? Cocina semiindependiente
?? **Sótano terminado**
? Patio interior
?? Terraza en dormitorio principal
? **Amplio solárium**
? Aparcamiento privado
???? Piscina comunitaria
? Zonas ajardinadas
? Acceso independiente

? **PRECIOS DESDE 306.000 ? HASTA 341.000 ?**, según número de dormitorios y tipología.

La vivienda incorpora materiales de primera calidad, cocina equipada, encimera de cuarzo, horno, placa de inducción y campana extractora, sistema de **aerotermia para agua caliente**, ventanas con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, además de preinstalación de aire acondicionado por conductos.

? **UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA**

Gran Alacant ofrece un entorno residencial tranquilo y natural, con todos los servicios necesarios: supermercados, restaurantes, colegios internacionales, centros sanitarios, ocio y zonas deportivas.

?? **Playa del Carabassí ? 3 min**
?? **Aeropuerto ? 10 min**
? **Santa Pola ? 10 min**
?? **Elche ? 15 min**
? **Alicante ? 20 min**

? **CALIDAD Y SOSTENIBILIDAD**

Viviendas diseñadas para mejorar la eficiencia energética y reducir el consumo, con espacios verdes, paneles solares, electrodomésticos eficientes y aislamiento térmico y acústico de alta calidad.

? **MARINO GRAN ALACANT**
Un lugar para disfrutar del Mediterráneo con espacio, privacidad, solárium y piscina, a pocos minutos de la playa.

? **Consúltanos para conocer las viviendas disponibles y elegir la que mejor se adapte a ti.**

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, detallados a continuación:
?Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9%, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.

?Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 1426/1989.

?Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del R.D. 1427/1989.

?Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300?400 ? (IVA incluido).

?Honorarios Agencia: A CARGO DEL PROPIETARIO.

Para más información sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana.

https://atv.gva.es/es/itpaJD