Ya tienes tu casa en entorno urbano y al mismo tiempo entorno verde!
Amplias áreas de jardines y arbolado bordean la urbanización y la casa adosada en particular. Como tú querías!

En la terraza delantera, gracias a su orientación, puedes disfrutar del sol y también sombra para disfrutar en compañía todo el año. Las terrazas traseras y en especial la parte ajardinada te permiten tener tus propias plantas e incluso algún árbol frutal, o pequeño huerto ,,,lo que se te de bien. Desde estas, puedes salir a la parte comunitaria de la urbanización donde hay jardines con árboles y palmeras, juegos infantiles y piscina, parece que estés en otro lugar.

Ya en el interior de la casa tendrás el espacio buscado en sus dos plantas hábiles de vivienda más la planta sótano garaje que también puedes acomodar sala de estar, juegos, estudio o simplemente almacenamiento. En la planta principal hay amplias estancias como salón comedor, cocina con galería y aseo. En la planta superior están los 3 dormitorios, 2 baños y una terraza junto a la habitación principal que bien puede ser transformada en vestidor u otra habitación tipo despacho, yo lo veo.

El estado en general es bueno. En cuanto instalaciones cuenta con climatización en toda la casa, con 2 máquinas (una por planta), cerramientos doble cristal, gas natural canalizado, toldos y enrejados en ventanales. Pavimentos en tarima de madera en las dos plantas que dan calidez y escaleras en mármol.
Se vive muy agusto, ya te lo dirán los dueños.

Respecto a distancias: 600 metros a Ancha de Castelar; 400 metros al Parque Lo Torrent; 1.5 km a la Universidad
Y supermercados más cerca imposible: a 200 metros ya puedes elegir entre dos grandes
!VEN A VERLO que la sensación no te la puedo contar con palabras 🙂

**Impuestos y gastos no incluidos en el precio:**

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Con carácter general, el 9 %, calculado sobre el **mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral**, si este fuera superior. En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente en la Comunidad Valenciana.

**Gastos de Notaría:
Correspondientes a la **escritura de compraventa y sus copias**, conforme a lo previsto en el artículo 1455 del Código Civil.
Importe estimado orientativo: entre 800 ? y 1.100 ?.
(El comprador podrá solicitar presupuesto a la notaría de su elección).

* **Gastos de Registro de la Propiedad:**
Importe estimado orientativo: entre 350 ? y 600 .

* **Gastos de Gestoría:**
Importe estimado orientativo: entre 300 ? y 400 ?.

**Información adicional:**

Los honorarios del profesional inmobiliario por la intermediación serán asumidos por la parte vendedora.
El inmueble dispone de Certificado de Eficiencia Energética, el cual se encuentra disponible para su consulta.