ADOSADO CON GRAN POTENCIAL EN PUEBLO ACANTILADO ? EL CAMPELLO ??

Se vende una de las dos viviendas independientes ubicadas en una parcela de 753 m² con división horizontal en la tranquila y demandada zona de Pueblo Acantilado (El Campello).
La vivienda dispone de aproximadamente 150 m² construidos (120 m² útiles), distribuidos en dos plantas con orientación sur, lo que garantiza luminosidad durante todo el día.
En el exterior podrás disfrutar de una terraza con zona de barbacoa, perfecta para reuniones familiares y momentos al aire libre. Además, dispone de trastero.

Planta baja 2 habitaciones,1 baño, Cocina, Amplio salón-comedor con chimenea.

Planta superior (acceso independiente mediante escalera exterior):
2 habitaciones,1 baño, Comedor
Cuenta con terraza, zona de barbacoa y trastero.

Vivienda con gran potencial de reforma, ideal para actualizar y personalizar al gusto. Gracias a su distribución y accesos independientes, también es perfecta para dos familias o como inversión.
IBI: 270 ?
Zona tranquila y bien comunicada
Una excelente oportunidad como vivienda ò inversión en una de las mejores zonas de El Campello.

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MUEBLES, ENSERES, ELECTRODOMÉSTICOS NO ENCASTRADOS Y VEHÍCULOS NO INCLUIDOS salvo mención expresa en la descripción.
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.
Gastos de Registro: La inscripción registra se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 ? (IVA incluido).
Honorarios Agencia: a cargo del propietario.
Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid