? Disfruta de unas impresionantes vistas al mar desde este encantador apartamento de unos 35 metros cuadrados ÚTILES, ideal tanto para vivir todo el año como para realizar una excelente inversión. ??

? Situado en una **4ª planta con ascensor**, la vivienda cuenta con:

?? 1 habitación amplia y luminosa
? 1 baño completo
?? Cocina americana integrada en el salón
? Balcón con preciosas vistas al mar
? Edificio con ascensor

?? Un hogar acogedor, funcional y con una ubicación privilegiada donde podrás disfrutar de la brisa marina cada día.

??? Además, tendrás **todos los servicios a pie de calle**, en la misma acera: supermercados, farmacias, cafeterías, restaurantes, transporte público y mucho más.

? Una oportunidad perfecta para quienes buscan calidad de vida junto al mar o una inversión con gran potencial de rentabilidad.

? **Gastos de la vivienda:**
?? Comunidad: 96 ? al trimestre
?? IBI: 317 ? al año
?? Tasa de basuras: 102 ? al año

? **¡SIN HONORARIOS PARA EL COMPRADOR!** ?
? Transparencia y ahorro desde el primer momento.

? **¡Llámanos y ven a descubrir tu nuevo hogar junto al mar!**

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, detallados a continuación:
?Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% {22.491?}, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.
?Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 1426/1989.
?Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del R.D. 1427/1989.
?Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300?400 ? (IVA incluido).
?Honorarios Agencia: A cargo del propietario.
Para más información sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana.

https://atv.gva.es/es/itpaJD