Chalet independiente en Ciudad de Asís-El Bacarot ? Fontcalent, a solo 2 km de San Vicente del Raspeig y 6 km del centro de Alicante, combina perfectamente tranquilidad y proximidad urbana.

En un entorno tranquilo, ideal para quienes buscan privacidad y calidad de vida, pero con fácil acceso a servicios y a las principales conexiones.

La vivienda se distribuye en dos plantas, con la posibilidad de construir una tercera planta, lo que ofrece interesantes opciones de ampliación o adaptación a futuras necesidades. Él acceso a la planta superior puede realizarse tanto mediante escalera interior como a través de escalera exterior aportando versatilidad.

Dispone de 390 m² construidos y 250 m² útiles, distribuidos en 5 amplias habitaciones y 4 baños, proporcionando espacios cómodos y funcionales para toda la familia, armarios empotrados con puertas de Roble, Cuenta con orientación este, lo que permite disfrutar de abundante luz natural.

La propiedad dispone de tres cocinas: dos en el interior de la vivienda y una tercera en la zona exterior integrada en un espacio con barbacoa y zona de ocio, ideal para reuniones familiares y eventos sociales.

En el exterior destaca su parcela privada de 3.000 m² de suelo Rústico, perfecta para crear zonas ajardinadas, área recreativa, huerto, espacio para mascotas o incluso posibles ampliaciones.

Entre sus características adicionales se incluyen una Terraza de 30 m² ideal para disfrutar al aire libre durante todo el año, garaje privado, 2 trasteros para almacenaje extra, herramientas o para crear pequeños espacios de trabajo o hobbies.

Calefacción central de gasoil, con gran capacidad calorífica que garantiza confort durante los meses más fríos.

La vivienda fue construida en el año 2000 y se encuentra en una ubicación con servicio de transporte TAD.

Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia, independiente y con gran potencial, en una ubicación privilegiada cercana al núcleo urbano.

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MUEBLES, ENSERES, ELECTRODOMÉSTICOS NO ENCASTRADOS Y VEHÍCULOS NO INCLUIDOS salvo mención expresa en la descripción.
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.
Gastos de Registro: La inscripción registra se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 ? (IVA incluido).
Honorarios Agencia: a cargo del propietario.
Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid