? Chalet independiente en Haygón ? San Vicente del Raspeig ?

Descubre este magnífico chalet independiente en la zona de Haygón, en San Vicente del Raspeig, una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial con cercanía absoluta a todos los servicios.
? Características principales 200 m² construidos ,110 m² útiles, 680 m² de parcela urbana, 40 m² de porche techado
Semisótano acondicionado como gimnasio de 30 m²
-Vivienda, completamente reformada en 2023, ofrece espacios modernos, funcionales y llenos de luz, todo en una sola planta a excepción del semisótano, lo que la hace especialmente practica y funcional.
-Distribuida en 4 dormitorios, siendo 3 amplios dormitorios,1 dormitorio sencillo (actualmente utilizada como vestidor), 1 baño completo,1 aseo. ,
-Amplio salón con chimenea revestida, perfecto para crear un ambiente cálido y acogedor
-Cocina renovada con despensa independiente y armarios de cierre suave.

Además, todas las habitaciones cuentan con aire acondicionado split, las ventanas son oscilobatientes de alta eficiencia, garantizando confort térmico y ahorro energético.
? Zona exterior pensada para disfrutar
-El exterior es uno de los grandes protagonistas de esta propiedad:
-Piscina privada rodeada de césped natural, baño exterior junto a la piscina, pensado para máxima comodidad sin necesidad de acceder al interior de la vivienda.
-Cocina exterior con barbacoa, ideal para reuniones familiares y celebraciones
-Tres ambientes diferenciados para comer o relajarse
-Zona techada para coche
-Cuarto de herramientas
Un entorno perfecto para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año ??
– A solo 1 km del centro, a solo 7 minutos andando de la Universidad de Alicante
– A 5 minutos de supermercados, restaurantes, peluquerías y comercios
? Conexión rápida y cómoda con Alicante y playas.
Una oportunidad única
Este chalet combina ubicación estratégica, reforma integral reciente y amplios espacios tanto interiores como exteriores. Ideal para familias, para vivir todo el año o como inversión en una de las zonas más demandadas de San Vicente.
Si buscas independencia, comodidad y calidad de vida a pocos minutos de todo? este puede ser tu nuevo hogar.

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El MUEBLES, ENSERES, ELECTRODOMÉSTICOS NO ENCASTRADOS Y VEHÍCULOS NO INCLUIDOS salvo mención expresa en la descripción.
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.
Gastos de Registro: La inscripción registra se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 ? (IVA incluido).
Honorarios Agencia: a cargo del propietario.
Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid