Magnífico chalet independiente situado en una zona tranquila y bien comunicada de San Vicente del Raspeig, a pocos minutos de supermercados, centros médicos y de la Universidad de Alicante. Una vivienda ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y privacidad.

La propiedad cuenta con 649 m² construidos sobre una amplia parcela de 1.967 m², ofreciendo espacios generosos tanto en el interior como en el exterior.

La vivienda se distribuye en tres plantas:

Planta sótano: amplio garaje con capacidad para dos vehículos y zona de almacenamiento.

Primera planta: dos amplios salones, uno de ellos con salón-cocina abierto, además de un aseo. Espacios muy luminosos y pensados para disfrutar en familia o con invitados.

Segunda planta: zona de descanso con 5 dormitorios (anteriormente 7), 3 baños completos y 1 aseo, ofreciendo comodidad para toda la familia.

La vivienda se encuentra en buen estado de conservación y dispone de excelentes calidades:

Carpintería exterior de aluminio con Climalit

Carpintería interior en madera lacada

Suelos de mármol

Calefacción central

Aire acondicionado por splits y bomba frío/calor

En el exterior encontramos una fantástica parcela con jardín, piscina privada, zona de barbacoa, pérgola y amplias terrazas, ideal para disfrutar del clima durante todo el año.
Además, la vivienda dispone de múltiples extras que aportan confort y funcionalidad:
alarma, chimenea, lavandería, armarios empotrados, puerta blindada, videoportero, riego automático, puertas automáticas, despensa, trastero, habitación de juegos, salida de humos y estancias muy luminosas al ser totalmente exterior.

Una propiedad única por dimensiones, ubicación y posibilidades, perfecta como vivienda familiar o para quienes buscan amplitud y privacidad cerca de la ciudad.

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El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {110.000 ?), sin perjuicio de tipos
reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del
inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,
el que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el
Anexo/, del R.D. 1426/1989.
Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en
el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de
impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 ? (IVA incluido).
Honorarios Agencia: a cargo del propietario.
Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede
consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid