Espacio, luz y naturaleza en un entorno privilegiado ???

Hay viviendas que simplemente se visitan? y otras que se sienten como hogar desde el primer instante. Este precioso chalet en la zona del Maimó reúne amplitud, tranquilidad y unas vistas espectaculares en plena naturaleza ??

La vivienda cuenta con ?? 3 amplias habitaciones dobles, además de una acogedora buhardilla tipo estudio perfecta como zona de trabajo, lectura, juegos o habitación adicional.

Su gran salón comedor destaca por la luminosidad y amplitud, con una cálida chimenea ? que convierte cada rincón en un espacio acogedor durante todo el año. La orientación sur ?? aporta luz natural durante todo el día y unas vistas abiertas maravillosas al entorno verde que rodea la propiedad.

Construido con buenas calidades y perfectamente integrado en la zona, el chalet dispone de suministro de agua ? y luz ?, totalmente legalizado y apto para financiación hipotecaria ?, aportando tranquilidad y seguridad en la compra.

En el exterior encontramos múltiples espacios para disfrutar:
? Parcela con zonas verdes
? Pequeño huerto
? Zona de barbacoa
? Amplia zona de parking para varios vehículos
? Espacio preparado para piscina, con el hueco ya realizado y listo para instalar la cubeta
PEQUEÑO COBERTIZO con Baño destinado a Herramientas para la casa y el campo.

Ubicado en una zona con muy buenos vecinos y residentes durante todo el año, ofrece además excelente conexión por autovía ? y la combinación perfecta entre privacidad, naturaleza y comodidad.

Un chalet lleno de luz, paz y posibilidades? ideal para vivir todo el año o disfrutar de escapadas inolvidables ?
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {55.000?), sin perjuicio de tipos
reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del
inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,
el que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el
Anexo/, del R.D. 1426/1989.
Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en
el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de
impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 ? (IVA incluido).
Honorarios Agencia: a cargo del propietario.
Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede
consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid