? AMPLITUD Y UBICACIÓN: TU FUTURO HOGAR EN FLORIDA PORTAZGO
Descubre el potencial de esta vivienda de 90 m² en la emblemática Calle Lira, el corazón latente del barrio de Florida Portazgo en Alicante. Una propiedad que destaca por su estructura sólida, su luz natural y una ubicación que lo tiene TODO.
? LO QUE HACE ESPECIAL A ESTE PISO:
COMODIDAD DE UNA 1ª PLANTA: Si buscas accesibilidad sin depender de un ascensor, esta es tu casa. Una primera planta real con acceso cómodo y rápido, ideal para quienes valoran la agilidad en su día a día y unos gastos de comunidad reducidos.

TERRAZA CON POSIBILIDADES: El salón-comedor fluye hacia una terraza exterior, aportando esa ventilación y desahogo tan necesarios en la ciudad.

ESPACIOS REALES: 3 dormitorios amplios donde sí cabe una vida entera.

ZONA DE LAVANDERÍA: Cocina independiente con galería acristalada, optimizando el orden y la funcionalidad.

? VIVE DONDE TODO SUCEDE
Ubicado a escasos metros de la Avenida de Orihuela, tendrás el privilegio de vivir en una calle tranquila pero con la mejor oferta de servicios de Alicante a la vuelta de la esquina:
Educación y Salud: IES Figueras Pacheco y centros de salud a un paso.
Comercio: Mercados, supermercados y banca sin necesidad de mover el coche.
Transporte: Conexión relámpago con el centro de la ciudad y las playas.

? UNA INVERSIÓN INTELIGENTE
A 165.000?, este inmueble se posiciona como una base perfecta para una reforma de alto nivel. En una zona en constante revalorización como Florida Portazgo, transformar estos 90 m² es asegurar una propiedad de alto valor en el mercado actual.

Superficie: 90 m² construidos.
Estado: Original (Ideal para personalizar).
Extras: Carpintería de aluminio y mucha luz natural.
?? AVISO PARA COMPRADORES: Esta propiedad está despertando gran interés por su metraje y altura. Si buscas un lienzo en blanco para crear la casa de tus sueños o una inversión segura con alta rentabilidad, tienes que verla ya.

? ¡CONTACTA CON NOSOTROS PARA COORDINAR TU VISITA! No dejes que se te escape, las oportunidades en esta zona vuelan.

Nota Legal.
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación y serán asumidos por el comprador:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {16.500?), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.
Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 ? (IVA incluido).
Honorarios Agencia: a cargo del propietario.
Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid

* ESTE ANUNCIO PUEDE CONTENER ERRORES Y EL CONTENIDO NO ES VINCULANTE. SE MUESTRA A TÍTULO INFORMATIVO Y NO CONTRACTUAL