? **Una nueva forma de vivir el Mediterráneo.**

Descubre **Villa Miró**, un exclusivo proyecto de villas de obra nueva en **Gran Alacant**, donde arquitectura contemporánea, amplitud y luz natural se combinan para crear un hogar moderno, confortable y lleno de personalidad.

? **VILLA INDEPENDIENTE EN PARCELA INDIVIDUAL**

La vivienda se distribuye en **3 plantas** y cuenta con aproximadamente **262 m² construidos**, con una distribución pensada para disfrutar al máximo de cada espacio:

?? Amplia zona de día con grandes ventanales
?? Zona de noche en planta superior
?? Planta -1 de aproximadamente **80 m²** como espacio polivalente
?? Parcela y jardín privados
?? **Piscina privada**

? **PISCINA Y ESPACIOS EXTERIORES**

La piscina se integra junto a la fachada principal e incluye **gresite, ducha solar, iluminación interior, escaleras de obra, borde antideslizante y sistema de depuración independiente**. La parcela dispone de acceso peatonal y para vehículos.

? **CALIDADES Y CONFORT**

?? Pavimentos y revestimientos porcelánicos
?? Cocina con muebles altos y bajos y encimera a elegir
?? Campana y fregadero de acero inoxidable
?? Baños con sanitarios suspendidos y platos de ducha de resina
?? Ventanas de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento
?? Puerta acorazada con 5 puntos de anclaje
?? Preinstalación de aire acondicionado por conductos
?? **Aerotermia para agua caliente**
?? Excelente aislamiento térmico y acústico
?? Posibilidad de incorporar placas solares.

? **GRAN ALACANT ? VIVIR JUNTO AL MEDITERRÁNEO**

Una ubicación residencial, tranquila y natural, con supermercados, restaurantes, colegios internacionales, centros sanitarios, ocio y deporte.

?? **Playa del Carabassí ? 3 min**
?? **Aeropuerto ? 10 min**
? **Santa Pola ? 10 min**
?? **Elche ? 15 min**
? **Alicante ? 20 min**

? **EFICIENCIA Y SOSTENIBILIDAD**

El proyecto incorpora soluciones orientadas a reducir el consumo energético, como **aerotermia, aislamiento térmico y acústico de alta calidad, espacios verdes y opciones de energía solar**.

? **VILLA MIRÓ**
**Diseño contemporáneo · Grandes espacios · Parcela independiente · Piscina privada · Gran Alacant · Mediterráneo**

? **Solicita información, planos, disponibilidad y precios.**

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, detallados a continuación:

?Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% {72.450 euros}, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.

?Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 1426/1989.

?Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del R.D. 1427/1989.

?Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300?400 ? (IVA incluido).

?Honorarios Agencia: A cargo del propietario.

Para más información sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana.

https://atv.gva.es/es/itpaJD