Ático luminoso con terraza a nivel del salón y listo para entrar a vivir
Si buscas un ático cómodo, sin complicaciones de reformas y con espacios exteriores reales, esta vivienda es para ti. Perfecta tanto para convertirse en tu nuevo hogar como para una inversión segura de alta rentabilidad.
60 m² útiles excelentemente aprovechados.
Aire acondicionado en salón.
Toldo en la terraza
Terraza privada de 14 m² con acceso directo desde el salón (en la misma planta).
Con alarma
Amueblado y equipado con electrodomésticos (listo para entrar a vivir o alquilar mañana mismo).
Muy luminoso y con excelente ventilación.

Ubicación estratégica y conectada: Todos los servicios a pie de calle: supermercados, comercios y centro médico a pocos minutos. A un paso del Hospital: ubicación idónea y muy demandada por personal sanitario. Conexión excelente con paradas de Autobús y TRAM muy cercanas.

Perfil Inversor: Debido a su cercanía al hospital y al transporte público, ofrece un potencial de alquiler inmediato. Gran viabilidad tanto para alquiler residencial de larga duración como para alquiler por habitaciones a profesionales.
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:

– Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% (17.910? )) ) sin perjuicio de tipos
reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del
inmueble).
El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,
el que resulte superior.

– Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el
Anexo/, del R.D. 1426/1989.

– Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en
el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.

– Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de
impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 ? (IVA incluido).

– Honorarios Agencia: a cargo del propietario.

Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid

consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid