? ESPECTACULAR VILLA INDEPENDIENTE EN SOL Y LUZ ? SAN VICENTE DEL RASPEIG ?

Descubre esta exclusiva villa independiente ubicada en la prestigiosa zona de Sol y Luz, en San Vicente del Raspeig, un entorno residencial tranquilo rodeado de naturaleza y a tan solo unos minutos de Alicante.
? Un hogar que lo tiene todo: amplitud, privacidad y encanto mediterráneo ?
Sobre una impresionante parcela urbana de más de 1.000 m², se alza esta magnífica vivienda de 221 m² construidos, distribuida en tres plantas, diseñada para disfrutar cada rincón.
? Planta principal
Al acceder a la vivienda, te recibe un elegante hall que da paso a un amplio salón-comedor inundado de luz natural, perfecto para crear momentos inolvidables en familia o con amigos.
La propiedad cuenta con una cocina independiente con chimenea y doble acceso al exterior, ideal para el día a día.
En la parte trasera encontrarás un encantador patio andaluz, un espacio único que alberga una segunda cocina totalmente equipada, con horno de leña y barbacoa de obra, perfecto para celebraciones al aire libre.
? Zona de descanso
En la planta superior se ubican dormitorios amplios y luminosos.
El dormitorio principal dispone de baño en suite y acceso directo a una preciosa terraza privada.
Dos de los dormitorios cuentan con salida a un balcón compartido, y el baño principal destaca por su gran jacuzzi, pensado para tu máximo confort.
? Sótano multifuncional
El sótano ofrece un espacio versátil con:
Bodega
Habitación adicional
Baño completo
Garaje cerrado con capacidad para dos vehículos
Zona de almacenamiento
?? La vivienda dispone de aire acondicionado por conductos para garantizar confort durante todo el año.
? Exteriores de ensueño
El exterior es un auténtico paraíso:
Jardín mediterráneo con césped natural, palmeras y cactus
Espectacular piscina con tobogán, trampolín y ducha exterior
Zona chill out con barra de bar, ideal para relajarse o disfrutar con invitados
Parking techado y trastero adicional
?? Características principales
5 habitaciones
4 baños
Armarios empotrados
Excelente estado de conservación
? Una propiedad única que combina tranquilidad, espacio y estilo de vida mediterráneo.
Ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de largas temporadas bajo el sol de la Costa Blanca.

? ¿Te imaginas viviendo aquí? Contáctanos y ven a descubrir tu próximo hogar.

MUEBLES, ENSERES, ELECTRODOMÉSTICOS NO ENCASTRADOS Y VEHÍCULOS NO INCLUIDOS salvo mención expresa en la descripción.
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.
Gastos de Registro: La inscripción registra se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 ? (IVA incluido).
Honorarios Agencia: a cargo del propietario.
Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid