? Espectacular chalet adosado en Bonalba con piscina y dos amplias terrazas.

Te presentamos este exclusivo inmueble ubicado en una de las zonas residenciales más demandadas de la provincia de Alicante.
Este hogar invita a disfrutar de un espacio acogedor en un entorno residencial privado combina el equilibrio perfecto entre tranquilidad y cercanía al mar, es una oportunidad ideal tanto para residencia habitual como segunda vivienda ??. .

Construido en 2005 y con excelente estado de conservación, ofrece 99 m² distribuidos en dos plantas:
La planta baja:
– Salón amplio con cocina integrada que conecta a una hermosa terraza orientada al este ??
– un dormitorio con armario empotrado??
– Un baño completo con ducha ?

En la planta superior:
– Dos amplios dormitorios dobles con armarios empotrados, ambos con acceso a una misma terraza
– Baño completo con bañera.
La vivienda destaca por su gran luminosidad por sus suelos elegantes de gres porcelánico, ventanas de aluminio-climalit y climatización split frío/calor ???.

Esta propiedad se ubica en la urbanización privada Los Balcones que cuenta además con piscina comunitaria ? y áreas ajardinadas donde disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año ??

El inmueble también incluye plaza de garaje ? y trastero esencial para mayor comodidad ?

Su situación estratégica cerca Bonalba golf ? permite disfrutar de una amplia oferta de actividades al aire libre.

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:

– Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% 30.500? ) sin perjuicio de tipos
reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del
inmueble).
El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,
el que resulte superior.

– Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el
Anexo/, del R.D. 1426/1989.

– Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en
el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.

– Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de
impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 ? (IVA incluido).

– Honorarios Agencia: a cargo del propietario.

Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid

consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid