Si buscas una vivienda donde la palabra ‘impecable’ se quede corta, este es tu piso. Presentamos una propiedad en esquina, totalmente exterior, que ha sido reformada con un nivel de detalle y cuidado difícil de encontrar en el mercado actual.

Una Vivienda de ‘Estreno’
Olvídate de reformas, ruidos y esperas. Esta vivienda ha sido renovada íntegramente pensando en la durabilidad y la funcionalidad:

Instalaciones de vanguardia: Fontanería y electricidad totalmente nuevas. La instalación eléctrica recorre el techo, y el pasillo cuenta con un techo desmontable inteligente, diseñado para facilitar cualquier mantenimiento futuro sin necesidad de picar paredes.

Detalles que marcan la diferencia: Suelos de alta calidad, iluminación mediante ojos de buey en toda la casa, mosquiteras en todas las ventanas y aire acondicionado Split en el pasillo.

Espacio y orden: Tres dormitorios (dos de ellos dobles con mucha amplitud), una cocina de dimensiones generosas y un salón bañado por la luz natural. Además, cuenta con un trastero en el pasillo y otro en la terraza para que el orden sea siempre el protagonista.

Un Entorno en Plena Expansión
Vivir en Princesa Mercedes es apostar por una de las zonas con más proyección de la ciudad. A un paso de tu puerta disfrutarás de:
Servicios a pie de calle: Supermercados, colegios, centros de salud y comercio local.
Ocio y relax: Cercanía a amplias zonas verdes y parques, ideales para pasear o hacer deporte.
Cerca del Futuro: A escasa distancia del nuevo Palacio de Justicia, lo que convierte a esta vivienda en una inversión estratégica con alta revalorización y excelente potencial de alquiler. Conexiones futuras: el barrio cuenta con el proyecto de llegada del TRAM, lo que multiplicará la conectividad con el resto de la ciudad.
Eje Parque Central: la vivienda se beneficiará del futuro Parque Central, que conectará el centro con la zona de San Blas y la estación de RENFE, creando un gran pulmón verde y eliminando barreras arquitectónicas.

Luz, Aire y Versatilidad
Al ser una vivienda de esquina y completamente exterior, la ventilación y la luz natural están garantizadas en cada estancia. Podrás disfrutar de su amplia terraza con toldo durante todo el año y elegir entre la comodidad del calentador eléctrico o la conexión de Gas Ciudad ya disponible.

Detalles de la oferta:

Planta: 2ª sin ascensor (cómodos escalones y pocos vecinos).

Estado: Entrar a vivir (Reforma total).

PRECIO: 176.200 ?

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Nota Legal.
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación y serán asumidos por el comprador:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.
Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 ? (IVA incluido).
Honorarios Agencia: a cargo del propietario.
Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid

* ESTE ANUNCIO PUEDE CONTENER ERRORES Y EL CONTENIDO NO ES VINCULANTE. SE MUESTRA A TÍTULO INFORMATIVO Y NO CONTRACTUAL