Exclusiva vivienda totalmente exterior haciendo esquina, con gran terraza en planta, garaje y urbanización en San Gabriel.

Te presentamos esta magnífica vivienda en venta situada en el consolidado y demandado barrio de San Gabriel, una zona que combina tranquilidad, servicios y cercanía al mar.

Se trata de un primer piso haciendo esquina, completamente exterior y con una extraordinaria terraza diáfana en planta, orientada al sur, perfecta para disfrutar del sol durante todo el día. Un espacio único con infinitas posibilidades: zona chill out, comedor exterior, barbacoa, juegos infantiles o incluso un pequeño jardín urbano.

La vivienda destaca por su amplitud y excelente distribución:

4 habitaciones
2 baños exteriores, uno de ellos en suite
Cocina independiente con galería
Trastero en la terraza de la vivienda

Además, la propiedad incluye:
? Plaza de garaje subterránea
? Segundo trastero junto al garaje

Ubicada en una completa urbanización privada con:
? Piscina comunitaria
? Zonas deportivas
? Parque infantil

Gastos:

Comunidad: 98 ?/mes
IBI: 474 ?/año

? Ubicación privilegiada en San Gabriel
El barrio cuenta con todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, restaurantes, farmacias, centros médicos, colegios, institutos, líneas de autobús y estación de tren. Además, dispone de rápido acceso a la autovía y uno de sus grandes atractivos: su playa, situada a tan solo 500 metros andando de la vivienda.

Una propiedad ideal para familias que buscan amplitud, luz natural, espacios exteriores y calidad de vida junto al mar.

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El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador:
? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 10 %, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior.
? Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900 ?).
? Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 400 ?).
? Gastos de gestoría (importe estimado: 350 ?).
Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora.
En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente.