Descubre esta magnífica villa de obra nueva en la exclusiva zona de Bonalba, Mutxamel, un entorno privilegiado que combina tranquilidad, naturaleza y proximidad a todos los servicios.

Esta elegante vivienda, distribuida en dos plantas, se asienta sobre una parcela de 402 m², perfectamente aprovechada con un cuidado jardín frontal, zona de trastero y una espectacular piscina privada, ideal para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.

La villa cuenta con 118 m² útiles interiores, diseñados para ofrecer amplitud, luminosidad y confort. Dispone de 3 dormitorios con armarios empotrados y 3 baños completos, ofreciendo un espacio funcional tanto para familias como para quienes buscan una segunda residencia de calidad.

El corazón de la vivienda es su moderno salón-comedor con cocina de estilo americano, un espacio abierto y lleno de luz natural que conecta perfectamente con el exterior. Además, está equipada con aire acondicionado central, garantizando el máximo confort en cualquier época del año.

Ubicada en Bonalba, una zona reconocida por su tranquilidad, seguridad y calidad de vida, esta propiedad es perfecta para quienes buscan desconectar sin renunciar a la cercanía de puntos clave. A tan solo 3 minutos del prestigioso campo de golf de Bonalba y a 15 minutos en coche de las playas de Alicante, disfrutarás de una ubicación estratégica que combina ocio, naturaleza y mar.

Una oportunidad única para vivir en una villa de obra nueva, con todas las comodidades y en un entorno inmejorable.

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– Aviso Legal –
En cumplimiento de las obligaciones de información precontractual y de transparencia aplicables, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se desglosan a continuación:

Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): La presente transmisión, al tratarse de una primera entrega de vivienda nueva, queda sujeta con carácter general al IVA al tipo del 10 % sobre el precio de venta, sin perjuicio de los supuestos especiales legalmente previstos. Cálculo orientativo: 495.000 ? × 10 % = 49.500 ?.

Actos Jurídicos Documentados (AJD): Asimismo, la escritura pública de compraventa estará sujeta, en su caso, a la modalidad de Actos Jurídicos Documentados, cuota variable de documentos notariales, aplicándose el tipo vigente en la Comunidad Valenciana, actualmente [1.5 %] sobre la base imponible que resulte conforme a la normativa aplicable. Cálculo orientativo: 495.000 ? × [1.5%] = 7.425 ?. Se hace constar que el tipo aplicable puede variar en función de la Comunidad Autónoma, de la edad del adquirente, de su situación familiar, del destino habitual de la vivienda o de la concurrencia de beneficios fiscales específicos.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales correspondientes al otorgamiento de la escritura pública se calcularán conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.

Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad se facturará conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

Gastos de Gestión (Gestoría): En caso de intervención de gestoría para la tramitación administrativa, autoliquidación de impuestos y presentación e inscripción registral, sus honorarios ascenderán aproximadamente entre 300? y 500? (IVA incluido).

Honorarios de la agencia de la parte vendedora: Incluidos en el PVP.

Honorarios de la agencia de la parte compradora: Se informa de que, eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo de la parte adquirente únicamente en caso de haber contratado servicios específicos de búsqueda, asesoramiento o representación para la compra, tales como los de Personal Shopper Inmobiliario, siendo dichos honorarios ajenos e independientes del precio de compraventa.