?? ¡Tu nuevo hogar te está esperando! Espectacular adosado totalmente reformado a solo 5 minutos de la playa ???

¿Buscas amplitud, comodidad y unas vistas increíbles? ? Este precioso adosado de 160 m² de vivienda, el garaje tiene 88 m² de garaje, lo tiene todo:

? Distribución perfecta en 2 plantas:

?? Primera planta:
? Amplio salón-comedor, ideal para disfrutar en familia ???????
? 1 habitación ??
? 1 baño completo ?

?? Segunda planta:
? 2 amplias habitaciones
? Dormitorio principal con baño en suite ??
? Acceso a un espectacular solárium privado ?? con vistas increíbles ?

? Además, cuenta con otro solárium en la parte trasera, perfecto para reuniones, relax o zona chill out ??

? Zona exterior con césped artificial, ideal para disfrutar todo el año y con espacio suficiente para instalar una piscina ?????

? Vivienda totalmente reformada, lista para entrar a vivir sin preocuparte por nada ?

? Extras que marcan la diferencia:
? Suelo radiante en los baños
? Vivienda totalmente eléctrica
?? Aire acondicionado por Split en salón y habitaciones
? Garaje de 88 m², con espacio para varios coches o incluso convertirlo en gimnasio, trastero o zona de ocio
? Ventanas Climalit en toda la vivienda para máximo confort y aislamiento
?? Electrodomésticos a estrenar, ¡solo tienes que entrar a vivir!

? Ubicación privilegiada: a solo 5 minutos de la playa ??, para disfrutar del mar siempre que quieras.

? Una vivienda pensada para disfrutarla cada día. ¡Ven a visitarla y enamórate! ???

?? IMPORTANTE
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se desglosan a continuación:

? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% ((55.000?)) ), sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3%, según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aplicándose el que resulte superior.

? Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 1426/1989.

? Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del R.D. 1427/1989.

? Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 300 ? / 400 ? (IVA incluido).

? Honorarios de Agencia: A cargo del propietario ?

Para información más detallada sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, consulte el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpajd