?? URBA PUERTO PESQUERO | 3 DORMITORIOS | 6ª PLANTA ???

Hoy te presentamos esta vivienda situada en una sexta planta con vistas despejadas y luz a raudales. Su magnífica terraza a la salida del salón aporta una amplitud espectacular. El cerramiento de cortina cristal permite disfrutar de las vistas al tiempo que aprovechas todo el espacio en cualquier época del año.

La distribución es muy práctica ya que cocina y salón están ubicados al principio de la vivienda facilitando la vida diaria y es perfecto para recibir visitas. la cocina amplia y con muebles de calidad alta, electrodomésticos de primeras marcas con apenas uso y muy bien cuidados. También tiene una galería para colada, calentador, etc.

El dormitorio principal con baño incorporado también tiene acceso a la terraza, el segundo baño da servicio a los otros dos dormitorios.
La urbanización es completa con pistas de pádel, parque infantil, local de eventos y reuniones, piscina, pista multiusos y terrazas y jardines con grandes espacios para disfrutar en cualquier época del año.
Muy buena comunicación con el centro de la ciudad y salida a la autovía, sin duda un enclave práctico a la vez que da calidad a tu día a día.

Toda la vivienda está muy bien conservada y con magníficos detalles, armarios lacados, marcos de paso muy bien pensados, detalles que dan a esta propiedad un toque de calidad general en todas sus estancias.
. Solicita una visita y compruébalo.

*NOTA LEGAL*
El plano adjunto es válido solo a efectos de distribución. No valido en cuanto a superficies ni escalas.
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
– Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.
– Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D. 1426/1989.
– Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D. 1427/1989.
– Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se calculan entre 300/400 ? (IVA incluido).
– Honorarios Agencia: a cargo del propietario.
– Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpaid