Estrenar vivienda no es solo una ventaja, es una experiencia.
Esta propiedad, completamente nueva y sin uso previo, pertenece a una promoción de AEDAS Homes, referente en el sector y sinónimo de calidad, diseño y fiabilidad constructiva.
Diseñada bajo estándares actuales, combina estética contemporánea, eficiencia energética y materiales de alta calidad en cada detalle.
Aquí no hay reformas, ni actualizaciones pendientes: todo está listo para estrenar y disfrutar.

DISEÑO, LUZ Y ESPACIOS QUE MARCAN LA DIFERENCIA
?????????????????????????
La vivienda destaca por su excelente distribución y una luminosidad que acompaña cada estancia.
El salón-comedor, amplio y acogedor, se abre al exterior generando una sensación de continuidad que aporta amplitud y bienestar.
La cocina, de diseño actual, combina funcionalidad y estética en un espacio pensado para el día a día.
Los dormitorios mantienen la misma línea de calidad, con armarios empotrados y un ambiente pensado para el descanso.
El dormitorio principal, con baño en suite, añade ese plus de privacidad y confort propio de viviendas de gama superior.
La terraza se convierte en una extensión natural del salón, un espacio perfecto para disfrutar del clima de Alicante durante todo el año, ya sea para relajarse o compartir momentos.

URBANIZACIÓN EXCLUSIVA
?????????????
La promoción ofrece un entorno moderno, cuidado y pensado para disfrutar sin salir de casa.
?Piscina comunitaria de diseño contemporáneo
?Amplias zonas ajardinadas
?Zona infantil equipada
?Espacios comunes amplios, limpios y bien mantenidos
Un entorno que transmite orden, tranquilidad y calidad de vida, ideal tanto para familias como para quienes valoran un estilo de vida cómodo y equilibrado.
Además, la vivienda incluye plaza de garaje y trastero, aportando ese extra de practicidad imprescindible hoy en día.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA
????????????
Situada en la nueva zona de San Agustín, junto al PAU II, una de las zonas con mayor proyección de Alicante.
Rodeada de servicios, la vivienda se encuentra a escasos minutos del centro comercial Isla de Corfú, con supermercados, comercios y todo lo necesario para el día a día.
Además, está ubicada en un entorno privilegiado con algunos de los mejores colegios de Alicante en las inmediaciones, lo que la convierte en una opción ideal para familias.
Las conexiones son excelentes: acceso rápido a la A-31 y principales vías, transporte público cercano y la posibilidad de estar en pleno centro de Alicante en pocos minutos.
Una ubicación que combina tranquilidad residencial con cercanía absoluta a la ciudad y a todos sus servicios.
_______________

* El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

– Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.
– Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D. 1426/1989.
– Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D. 1427/1989.
– Gastos de Gestoría: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se calculan entre 300/400 ? (IVA incluido).
– Honorarios Agencia: a cargo del propietario.
– Para más información sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana:
https://atv.gva.es/es/itpaid